Tempo Doeloestraat 208

1336 NB Almere

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
50 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2020

Beschreibung

Perfekt renoviert und sofort einziehbar 3-Zimmer-Apartment mit großzügigem Balkon, eigenem Abstellraum und Parkplatz, gelegen im 7. Stock in der beliebten Indischen Viertel!

Dieses moderne und ordentlich ausgestattete 3-Zimmer-Apartment befindet sich an einer hervorragenden Lage in Almere Buiten. Die Wohnung liegt im sechsten Stock eines gut gepflegten Komplexes mit Aufzug und verfügt über eine großzügige Terrasse, viel Licht und einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus verfügt der Komplex über einen eigenen Parkplatz, der teilweise überdacht ist. Sie können hier auf jedem frei verfügbaren Parkplatz parken.

Dank deshalb der hochwertigen Ausstattung, Fußbodenheizung über das gesamte Apartment und der modernen Küche und Badezimmer ist dieses Apartment direkt beziehbar. Darüber hinaus sind diverse Einrichtungen wie ein Supermarkt, NS-Bahnhof Oostvaarders und Bushaltestellen in der Nähe gelegen.

Eigenschaften
• Sofort einziehbar 3-Zimmer-Apartment, gelegen auf der 7. Etage mit Aufzug
• Selbstabholung im Erdgeschoss
• Parken auf dem eigenen Parkplatz (teilweise überdacht)
• Prunkvoller Balkon mit atemberaubendem Ausblick
• Moderne Einbauküche mit allen gewünschten Geräten
• Badezimmer mit großzügiger Duschecke und Waschbecken
• Separates Toilette
• Böden mit PVC-Fliesen versehen, Wände mit Spritzarbeiten abgeschlossen
• Ganzes Appartement mit Fußbodenheizung
• Ganz ausgestattet mit Laminat in Fischgrät- und glatter Wandverkleidung (2025)
• Wohnfläche 50 m², Abstellraum 6 m²
• Energielabel A (geldig bis 13.7.2030)
• Monatliche VvE-Beitrag € 102,34
• Abgabe: nach Vereinbarung

Wohnen in der indischen Gegend
Die Wohnung liegt im beliebten indischen Viertel in Almere Buiten. In Gehweite Entfernung befinden sich unter anderem ein Supermarkt (Albert Heijn), der NS-Bahnhof Oostvaarders und verschiedene Bushaltestellen. Ebenfalls in der Nähe sind Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen. Mit dem Auto sind die Ausfahrten in Richtung der A6 und A27 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Intercom, Aufzug und Treppenaufgang. Zugang zu den Abstellräumen.

Appartement (7. Etage)
Eingangshalle mit Zugang zum Zählerkasten, eine praktische Schrank mit Aufstellplatz für den Heizkessel, WTW-Einheit, Waschmaschine und Trockner, das separate Badezimmer und die Badewanne.

Die Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine große Dusche mit Eintritt und einen Waschbecken.

Die helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und eine Tür zur Terrasse.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und mit allen wünschenswerten Einbauküchen ausgestattet, einschließlich einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Ofen, Kombimikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer an der hinteren Seite liegt.

Balkon
Das royale Balkon ist ein herrlicher Ort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Dank der Lage und der Höhe genießen Sie hier einen wundervollen Ausblick und bezaubernde Sonnenaufgänge.

Zum Schluss
Ein modernes, sofort bewohnbares und komfortables Apartment mit hohem Ausstattungsstandard, einem großzügigen Balkon und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für Singles, Paare oder jede Person, die sorgenfrei wohnen möchte.

Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.

Eigenschaften

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 102.34 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 102.34 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 13-07-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 173 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel, balansventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Tempo Doeloestraat 208, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 13-07-2020

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 323.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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